1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.9万円/㎡
前年比+5.3%
大阪市東住吉区
38.4万円/㎡
前年比-3.5%
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ライフコートフドウ育和公園ハイツ
大阪府大阪市東住吉区杭全七丁目
関西本線 / 東部市場前駅 徒歩8分
1984年築 / 7階建 / 41戸 / RC造
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2階 / 67.66㎡の場合
相場
2,796万円
41.3万円/㎡
2,114
2,569
3,024
3,479
AI査定結果
推定相場価格
2,796万円
41.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,569万円〜3,024万円
38.0万円/㎡〜44.7万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年5月25日
ライフコートフドウ育和公園ハイツ
2,598万円（38.4万円/㎡）/ 2階 / 67.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は31.47万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 2,598万円 | 38.4万円 | 2階 | 67.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/07 | 2,580万円 | 38.1万円 | 2階 | 67.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/21 | 2,698万円 | 39.9万円 | 6階 | 67.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/19 | 2,698万円 | 39.9万円 | 2階 | 67.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 1,480万円 | 21.9万円 | 2階 | 67.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/20 | 1,980万円 | 29.3万円 | 7階 | 67.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 2,080万円 | 30.7万円 | 7階 | 67.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/21 | 1,450万円 | 23.3万円 | 6階 | 62.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,580万円 | 25.4万円 | 6階 | 62.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,180万円 | 32.2万円 | 7階 | 67.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,690万円 | 27.1万円 | 6階 | 62.29㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は33.73万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | ライフコートフドウ育和公園ハイツ 大阪市東住吉区杭全七丁目 | 東部市場前駅8分 | 2,598万円 | 38.4万円 | 67.66㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 41戸 | RC |
| 2026/03/05 | ふぁみーゆ天王寺 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅10分 | 2,299万円 | 39.4万円 | 58.37㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 79戸 | SRC |
| 2023/08/24 | エクセラート天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅9分 | 1,680万円 | 28.8万円 | 58.29㎡ | 4DK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/22 | 朝日プラザ桑津第2 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅8分 | 1,698万円 | 30.3万円 | 56.09㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/15 | 太平パシフィック桑津 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 寺田町駅12分 | 1,880万円 | 33.9万円 | 55.52㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2026/04/24 | 朝日プラザ北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅3分 | 1,998万円 | 36.3万円 | 55㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | - | 1986年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪市東住吉区では3.5%下落しています。
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